Nuomuotis ar pirkti?

Ar pirkti tikrai yra naudingiau nei nuomotis? Atsakymas priklausys nuo to, kieno paklausite.

Jeigu paklausite finansų patarėjo, jis atsakys “TAIP”! Ir pateiks jums daug pavyzdžių su investicijos ir mokesčių privalumais.

Jeigu paklausite draugo, kuris daug keliauja ir mažai būna namie, jis tikriausiai kategoriškai paprieštarautų finansistui ir pasakytų, jog įsigyję nuosavą namą nebeturėsite pakankamai laiko ar pinigų poilsiui.

Abu atsakymai yra teisingi. Namo pirkimas yra asmeninis sprendimas, atsižvelgiant į pirkėjo gyvenimo būdą ir finansinę padėtį. Jeigu vis dar nežinote, kaip jums pasielgti, atsakykite į žemiau pateiktus klausimus, ir abejonių tikrai sumažės.

Kiek ilgai jūs planuojate gyventi toje pačioje vietoje?
Kad namo vertė pakiltų turi praeiti bent pora metų. Tad jei planuojate keisti darbą, dėl kurio teks išsikelti ar reikės skubiai parduoti namą dėl kokios kitos priežasties, nesitikėkite didelio pelno. Priklausomai nuo to, kiek ilgai jau turite namą, kurį parduodate, galite patirti netgi nuostolį.

Jeigu perkate namą tikėdami, jog čia gyvensite bent kelerius metus, tada namo pirkimas – teisingas žingsnis.

Ar turėsite laiko rūpintis namu?
Nuosavi namai visada reikalauja daugiau laiko. Jei pirksite namą, neskaitant smulkių vidaus darbų, turėsite grėbti lapus, pjauti žolę, žiemą – kasti sniegą. Kai kurie žmonės tai daro su malonumu. Kiti – perka buta, kad išvengtų papildomų rūpesčių. Jeigu jums labiau priimtinas antrasis variantas, nepamirškite įskaičiuoti asociacijos mokesčio į mėnesinio mokesčio sumą.

Kokia jūsų finansinė padėtis?
Nuomininkai dažniausiai mano, jog pirkimo išlaidos yra žymiai didesnės nei nuomos. Nebūtinai! Jūs galite būti maloniai nustebinti, kai už nuosavą būstą mokėsite tą patį mėnesinį mokestį, kaip ir nuomodamiesi. Netgi jei ir neturite santaupų standartiniam pradiniam įnašui, kreditorius tikrai pasiūlys jums tinkamą variantą. Tik atminkite, kuo didesnis bus pradinis įnašas, tuo mažesnis mėnesinis mokestis.

Jeigu jums įgriso akinamo baltumo nuomuojamo apartamento sienos ir nuobodžiai rusva kiliminė danga, galite tik pasvajoti apie jų pakeitimą. Kas kita, jei esate namo/buto savininkas. Tuomet galite gyventi spalvų karalystėje, kiliminę dangą iškeisti į medžio grindis, o vonios kambaryje įsigyti masažinę vonią, apie kurią seniai svajojote. Žinoma, viskas kainuoja pinigus, tačiau laisvė – neįkainojama!